房地产动态牵动家电、家装、家居三大产业的发展，如今房地产市场逐步进入存量房时代，在加上房地产政策逐渐收紧，房地产指导价、房产税等等政策措施层出不穷，房地产流动性出现了下滑。其中北京、上海、广州等一线城市率先进入存量房时代，新开发房地产进入低位徘徊期。城市更新模式开始转变，以“旧楼改造、存量提升”为主流，成为了家装、家居、家电产业发展的升级突围方向。
在此背景下，家电、家居、家装三大产业不约而同地走向融合，海尔、红星美凯龙、苏宁等企业率先打响第一枪。以家装、家居、家电一站式服务体验为主要的行业升级方向。可以看出，近年来家居产业越发活跃，从而产生了诸多变化。
智慧、跨界、生态
当前家电、家居、家装三大产业最显著的变化在于走向融合，而其大前提是智能家居时代的到来。产品智能化已经成为了行业的主流，智能音箱、智能门锁等智慧型产品越来越流行，“全屋智能”也成为了普及概念，这让企业必须走向“智能化”的道路。家电企业是其中反应最迅速的一批，包括小米、TCL、创维、海尔、飞利浦等企业均已进军智能家居领域，涉及智能厨电、智能门锁、智能晾衣架等产品。
除了产品智能化之外，跨界同时也成为了重要的关键词。近年来，家居、家装、家电三大产业的融合趋势已经越来越明显。前有创维将家具、家电进行功能融合的模式，后有海尔智家调动生态力量，一站式打造场景化服务的模式。而苏宁、国美的平台也加入战场，进一步布局家居行业。家居行业也并未坐以待毙，今年五月，红星美凯龙全球首家“智能电器生活馆”开业，正式打通家居消费升级的新入口。
而三大产业跨界的成果，就是围绕“家”的消费、服务正在走向一体化。从模式来看，家居行业更加侧重“整装”市场，这直接带动了整装定制企业的营收增长。另外，从今年在广州举办的建博会来看，企业更加侧重于展示整体的“空间”与“场景”，而非单一的家电、家装产品。传统家装企业也进行了“一体化”的产品升级以及战略升级。
高端化、个性化
行业环境的变化驱动产业变化，而消费者需求以及价值取向的变化，也推动者家居产业走向升级。近日，苏宁易购发布的双十一快报显示，消费者在家电、家装领域消费呈现出高端化的特征。苏宁易购平台数据显示，首批入选的星选家电在双十一期间的搜索量增长169%，其中星选家电top3销量品牌分别是海尔、松下、西门子，万元以上家电套购订单量同比增长52%，550L以上大容量智能冰箱销量同比增长76%。
专家认为，从供给端来审视，基于数字技术、线上线下融合的新商业模式以及基于社交网络和新媒介的新消费关系所驱动的“新消费”行为不断涌现，这些新消费具有“增量”和“升级”的趋势。新消费的变化主要体现在，从“基础消费、实物消费、大众消费、单一消费、生存型消费”向“品质消费、体验消费、个性消费、多元消费、发展型和享受型消费”的迭代升级。
而变化在于，家居消费面对的圈层已经发生了变化。新一代消费者由于成长环境较为富足，储蓄的意愿较低，Z世代的消费者比上一代更愿意为“快乐”买单。消费者表现出强烈地追求个性化和感受的特点。同时消费者更加理性，面对单价越高的商品，消费者越注重商品的品质价值，单价较低的商品，消费者受价格驱动的影响也越来越小。消费者对商品的选择正从价格驱动转向价格与品质“双轮驱动”，且品质超越价格日趋成为主要驱动因素。
不管是家电行业，还是家装家居行业，围绕着当前消费者消费模式的变化，产业也呈现出了新的变化趋势。在消费者消费重心由价格取向转变为价值取向的同时，产业也走向了融合、高端化、品质化的道路。
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